Un projet d’agrandissement extension ou surélévation de votre logement peut s’avérer être la solution idéale pour répondre au manque d’espace tout en augmentant la valeur de votre propriété.
Vous pouvez transformer votre habitat pour mieux répondre à vos besoins et améliorer votre qualité de vie.
Un projet de surélévation ou d’agrandissement de son logement est une initiative visant à augmenter la surface habitable d’une maison existante.
- La surélévation consiste à ajouter un ou plusieurs étages supplémentaires à une maison. Ce type de projet est particulièrement adapté aux zones urbaines où le terrain est limité. En ajoutant des étages, vous augmentez la surface sans modifier l’emprise au sol.
- L’agrandissement de maison consiste à étendre la surface de l’habitation existante, généralement en construisant de nouvelles pièces ou en étendant les pièces existantes.
Pourquoi envisager un projet d'agrandissement extension ou surélévation?
Mener un projet de surélévation ou d’agrandissement de son logement est une solution idéale lorsque l’on manque de place.
Le choix de l’agrandissement peut s’avérer judicieux pour de multiples raisons
1.
Limiter le coût lié à un déménagement
Outre le fait de pouvoir rester dans son logement et son quartier quand on y est bien, l’agrandissement permet d’éviter un déménagement souvent coûteux. Ce type de projet permet d’ajouter des m² supplémentaires pour un coût souvent inférieur au prix du m² à l'achat.
2.
Augmenter la valeur de votre bien.
En agrandissant votre maison, vous augmentez sa valeur immobilière. Un espace supplémentaire, qu'il s'agisse d'une nouvelle chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux, rend votre propriété plus attractive sur le marché immobilier.
3.
Personnaliser l'espace selon vos besoins
L'agrandissement de maison permet de créer des espaces personnalisés qui répondent exactement à vos besoins. Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire pour un nouveau-né, d'un espace de travail à domicile ou d'une salle de loisirs, vous pouvez concevoir l'espace de vos rêves.
4.
Optimiser l'espace existant
La surélévation de maison est une excellente option pour ceux qui souhaitent maximiser l'utilisation de leur terrain. En ajoutant des étages supplémentaires, vous pouvez augmenter la surface habitable sans empiéter sur votre jardin ou cour.
5.
Embellir et moderniser votre maison
Un projet d'agrandissement offre l'opportunité de bénéficier d’un espace supplémentaire tout en upgradant l'existant. Ainsi vous pourrez corriger les défauts (consommations énergétiques, circulations, luminosité) et ajouter de nouveaux éléments architecturaux, matériaux et finitions esthétiques. Vous pouvez transformer et embellir votre espace de vie.
Quels sont les différents types d’agrandissements ?
Agrandissement d’une pièce de vie existante
L’extension de maison permet d’ajouter de la surface habitable, en prolongeant les pièces existantes. Ces espaces peuvent être séparés par une verrière ,un claustra pour une touche moderne et élégante ou tout simplement par une cloison traditionnelle
Création d’une ou plusieurs pièces supplémentaires
Que ce soit pour créer une nouvelle chambre d’enfant, d’un atelier, d’un bureau de télétravail ou d’un garage pour votre véhicule, l’extension est la solution idéale. Elle peut prendre diverses formes : en cube, sur pilotis, et pourquoi pas avec un container, c’est selon vos besoins et votre style.
Extension de jardin / Dépendance non attenante
Vous pouvez créer un espace indépendant tout en respectant les règles d’urbanisme, une extension ne doit pas forcément être attenante à votre maison. Par exemple, installer une dépendance dans votre jardin peut offrir un complément de revenu en le proposant à la location.
Véranda / Extension verrière
La véranda est un type d’extension très populaire, économique et pratique, offrant des mètres carrés supplémentaires en offrant un espace lumineux. Pour maximiser son utilisation toute l’année, il est crucial d’optimiser sa conception. Des solutions modernes existent pour allier confort et style contemporain. Nous pouvons travailler avec un architecte-paysagiste pour vous aider à intégrer un jardin d’hiver.
Quels matériaux utiliser pour une extension ?
L’objectif des extensions est d’agrandir l’espace en harmonie avec la structure existante. Il ne s’agit pas nécessairement de reproduire les matériaux d’origine, mais de créer des associations harmonieuses. Voici quelques matériaux souvent utilisés pour les extensions
Le bois
L’ossature bois est tendance et tres utilisée dans la réalisation d’agrandissement. Elle présente de nombreux avantages :
- écologique: biodégradable, le bois est matériau de construction qui subit peu de transformations, il offre d’excellentes performances thermiques tout en stockant les excédents de CO2
- esthétique: une ossature bois peut être habiller de différents matériaux pour s’harmoniser avec le bâtiment existant. Le bois bien sûr mais aussi le PVC, le zinc ou encore la pierre.
- abordable: l’ossature bois est généralement moins coûteuse que son équivalent en béton. Néanmoins, le coût peut être plus important selon le bardage ou le placage extérieur que vous choisirez pour habiller la structure.
- délais de construction réduits: l’utilisation du bois permet d’économiser beaucoup de temps de construction en comparaison à des matériaux classiques. Les éléments en bois se manipulent plus facilement et peuvent être assemblés très rapidement.
Le béton cellulaire
Le béton cellulaire est plus onéreux que le béton traditionnel mais il est aussi plus léger et plus performant. Il présente de vrais atouts :
- Bonne isolation, Présentant de très bonnes performances d’isolation, il sera sources d’économies d’énergie qui compenseront son surcoût.
- Mise en œuvre facilitée: sa légèreté le rend facilement manipulable, il se découpe sans difficulté pour l’adapter aux besoins de la construction
- Sain: n’étant pas composé de volatile organique, le béton cellulaire, il n’est pas source de pollution de l’air. En outre, ses micropores, favorisent la circulation de l’air.
L’acier
Idéal pour réaliser intégrer de grande ouvertures vitrées, l'acier un matériau résolument moderne. Attention, outre sont coût important, l’acier a une performance d’isolation réduite. Il nécessite l’adjonction de matériaux isolant adéquat.
- Robuste: gage de durabilité, s’il est traité contre la corrosion, il résiste à l’humidité et aux vents forts.
- Écologique : recyclable à 100 % , son utilisation génère peu de déchets. L’acier est idéal si vous souhaitez minimiser l’impact de votre agrandissement sur l’environnement.
- Esthétique et polyvalent : son utilisation confère un aspect moderne à un projet. Il peut néanmoins avoir un aspect plus traditionnel si vous l’habillez. Le bois, la brique, le PVC, le zinc peuvent venir contraster son utilisation
- Facilité de montage: préparé en amont, les pièces sont facilement transportables et assemblées sur le chantier en un temps réduit.
En résumé, qu’il s’agisse d’agrandir une pièce de vie existante, de créer une nouvelle pièce, d’ajouter une dépendance ou d’installer une véranda, chaque projet d’extension de maison peut être réalisé avec des matériaux adaptés et respectueux de l’environnement, pour une harmonie parfaite avec votre habitation existante.
Pourquoi choisir l’agence Perspective pour agrandir votre habitation ?
Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet de surélévation ou d'agrandissement
– Étude de faisabilité : Évaluer la structure actuelle et déterminer les possibilités d’extension
– Conception : Création de plans détaillés
– Obtention des permis : Soumettre les plans aux autorités locales pour obtenir les
autorisations nécessaires
– Travaux de construction : choix des artisans et supervision des travaux selon les plans approuvés
– Finitions et aménagements : Choix des matériaux, des couleurs et des finitions pour
personnaliser les nouveaux espaces
Nos engagements pour votre projet d'agrandissement, extension ou surélévation
Adaptation sur mesure
Nous vous conseillerons sur le type d’extension de maison le plus
adapté pour obtenir de l’espace supplémentaire, en tenant compte des besoins de la famille, du budget, des habitudes de vie et des contraintes techniques.
Création d’une pièce ou plusieurs pièces supplémentaire
Expert en styles architecturaux, nous serons quelle solution s’harmonise le mieux avec votre maison actuelle.
Optimisation de l'espace
Même pour un petit agrandissement, notre soutient est important.
Plus l’espace est restreint, plus il est important de l’optimiser. Nos conseils et plans peuvent s’avérer très utiles, en proposant des solutions innovantes auxquelles vous n’aviez pas pensé.
Adéquation des éléments techniques
La luminosité, l’isolation et le choix des matériaux sont des aspects techniques importants à ne pas négliger. Nous vous aiderons à anticiper ces paramètres avant de lancer les travaux d’agrandissement.
Harmonisation parfaite
Nous aurons à cœur d’assurer une parfaite harmonisation entre la maison et l’extension. Si le besoin s’en fait sentir, nous pouvons repenser la réorganisation de l’ensemble de l’espace pour créer un lieu de vie esthétique et fonctionnel.
Simplification des démarches administratives
Pour tout agrandissement extension ousurélévation, il est indispensable de consulter au préalable le PLU, plan local d’urbanisme de votre commune. Il définit notamment la hauteur maximale des constructions ou les limitations d’emprise au sol sur votre parcelle. Nous vous
aiderons à naviguer à travers les démarches administratives et les contraintes des réglementations en vigueur.
Avec notre soutien, votre demande de permis de construire sera facilitée.
Les règles à respecter, pour un agrandissement, extension ou surélévation
L’agrandissement de l’habitat est soumis à des règles strictes qui varient selon la surface étudiée et la réglementation locale (notamment le Plan Local d'Urbanisme - PLU).
– Pour une extension de moins de 5 m2 : Sous certaines conditions, les travaux ne sont soumis ni à un permis, ni à une déclaration.
– De 5 à 40 m2 : Sous certaines conditions, uniquement une déclaration préalable de travaux en mairie.
– De 40 m2 à 150 m2 : Un permis de construire est obligatoire.
– Pour une extension supérieure à 150 m2 : Permis de construire et recours à un architecte obligatoire.
Tarifs projet d'agrandissement
Nos honoraires de Conception sont calculés en fonction du nombre de mètres carrés à créer.
- < 30 m²
-
$
60 €
/m²
- Entre 31 à 60 m²
-
$
55 €
/m²
- > 60 m²
-
$
Sur devis
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A Bordeaux, Nantes et Pornic, à vos côtés dans votre projet d’agrandissement extension ou surélévation nous assurerons une réalisation sécurisée, harmonieuse et en conformité avec les réglementations, tout en optimisant l’espace et les fonctionnalités de votre habitation.
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